Dom w Julianowie z pięknym ogrodem i dobrą energią

Opis

Dom w Julianowie, umeblowany, z pięknym ogrodem i dobrą energią !

Na sprzedaż funkcjonalny, przytulny i ciepły dom o powierzchni całkowitej 150 m2: 4 sypialnie, kuchnia z jadalnią i salonem, pokój TV, 2 łazienki.
Działka o powierzchni 250 m2 z pięknie zagospodarowanym ogrodem, przemyślane nasadzenia, duży taras 30m2, solidna markiza, meble ogrodowe.

Lokalizacja:
Julianów, ul. Srebrnych Świerków, nr geodezyjny działki: 61.
Działka znajduje się w ślepej uliczce (dogodne parkowanie), bezpiecznie dla dzieci. Bardzo spokojni i sympatyczni sąsiedzi.

Atuty lokalizacji:
Julianów to wieś oddalona od Warszawy jedynie o 3 km i 2,5 km od Piaseczna. Graniczy z prężnie rozwijającym się Józefosławiem (szkoły i przedszkola publiczne i prywatne, biblioteka, Klub Kultury z salą widowiskową, restauracje, przychodnie zdrowia, sale fitness, korty, basen, sklepy Auchan, Decathlon, Selgros, Leroy Merlin, Designer Outlet. Bliskość Lasu Kabackiego (1 km) zapewni możliwość aktywnego wypoczynku. W Lesie Kabackim znajdziemy ścieżki rowerowe i piesze, basen, park linowy, Ogród Botaniczny PAN, a na skraju lasu stadninę koni.

Julianów jest dobrze skomunikowany z Warszawą. Do stacji metro Wilanowska można dojechać autobusem 739, a L49 dowiezie nas do stacji PKP. Bliskość ul. Puławskiej zapewnia szybki dojazd do trasy A2, którą dostaniemy się do wszystkich części Warszawy oraz poza aglomerację. Obecnie w budowie „Puławska BIS“, która odciąży ul. Puławską.

Dom położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w cichej okolicy. Jeśli więc cenisz sobie spokój, a jednocześnie chcesz pozostać w bliskim zasięgu stolicy, jeśli lubisz aktywnie spędzać czas i dużo jeździsz rowerem, lub jeśli masz dziecko i chcesz, aby wychowywało się w przyjaznej zielonej enklawie, to bez wątpienia miejsce dla Ciebie.

Charakterystyka domu:
• Powierzchnia całkowita domu: 150 m2 • Powierzchnia tarasu 30 m2,
• Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (z jednym z sąsiadów domy graniczą garażami), ściana wygłuszona.

Parter: wiatrołap (1,93 m2) z szafą w zabudowie, pomieszczenie gospodarcze pod schodami (1,74m2), łazienka WC z umywalką, pralnią i oknem (4,2 m2), kuchnia (7,3 m2), jadalnia i salon z możliwością zainstalowania kozy lub kominka (30 m2), pokój TV z biblioteczką (19,7 m2). Na parterze cudowne panoramiczne okna zapewniające widok na pięknie utrzymany ogród.

Piętro: sypialnia nr 1 z garderobą (13 m2), sypialnia nr 2 (10 m2), sypialnia nr 3 (10 m2), pokój nr 4 sypialnia lub biuro (20 m2), łazienka z wanną i kabiną prysznicową (9 m2),
• Rok budowy: 1997 rok,
• Remonty: wymiana hydrauliki (2010), ocieplenie budynku, nowa elewacja, wygłuszona ściana sąsiadująca (2017), podłoga panele (2016), pokój TV, okna panoramiczne,
• Budynek ogrzewany gazem, w łazience ogrzewanie podłogowe,
• Technologia: konstrukcja budynku wzorowana na tzw. szkielecie kanadyjskim, jednakże elementy i detale konstrukcyjne zaprojektowano zgodnie z polskimi normami budowlanymi, pełna dokumentacja powykonawcza do wglądu.
• Dach: skośny, pokryty blachodachówką,
• Podłogi płytki i panele, schody drewniane, system alarmowy.
• Ogrodzenie frontowe wraz z furtką i bramą stalowe, pozostałe z siatki.
• Roleta nad tarasem sterowana pilotem, solidna, rolety rzymskie i moskitiery.
• Media i dojazd: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
• Dojazd drogą z kostki brukowej, droga dojazdowa z zatoczką na końcu, ślepa uliczka tylko dla mieszkańców.
• Opłaty: roczne: 380 zł (opłata sąsiedzka). Podatek od nieruchomości 180 zł.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do obejrzenia.