Opis
Mam przyjemność przedstawić niezwykle urodziwy dom o powierzchni 300 m2, położony na dużej, mającej 2000 m2 działce, wśród wieloletnich sosen i świerków.
dokładna lokalizacja:
Kamionka obok Piaseczna, niespełna 3 km od nowo powstającego odcinka trasy ekspresowej S7 która niezwykle usprawni komunikacje z centralnymi lokalizacjami stolicy.
Nieruchomość ta, to doskonała propozycja dla rodziny, która doceni położenie nieruchomości wśród zieleni.
CECHY WYRÓŻNIAJĄCE POSIADŁOŚĆ
– zadbana działka, obfitująca w starodrzewie oraz wkomponowane w przemyślany sposób młode nasadzenia
-rozłożystość domu (ponad 150m2 u podstawy części mieszkalnej)
-wysokiej klasy rozwiązania technologiczne (Kat. WYKOŃCZENIE)
-nowoczesna i reprezentatywna bryła
-funkcjonalny rozkład pomieszczeń stworzony w zgodzie z idealnie dobranymi stronami świat (KAT. OGÓLNIE O DOMU)
-narożne przestronne tarasy
-przemyślane rozwiązania technologiczne
OGÓLNIE O DOMU
Ta wyjątkowa posiadłość została wybudowana w 2014 roku.
Składa się z 6 niezwykle urokliwych i przestronnych sypialni, przestronnego salonu z widną, otwartą kuchnią, dwustanowiskowego garażu, trzech łazienek, spiżarni oraz kotłowni.
O UKŁADZIE FUNKCJONALNYM
Na PARTERZE znajduje się:
-widny salon z wydzieloną strefą kominkową ( 49m2 ) i kuchnią (19m2) z której przejdziemy do funkcjonalnej spiżarni.
-pokój 1 zaadoptowany na gabinet
-pokój 2 pełniący rolę pokoju gościnnego
-łazienka z prysznicem
-w pełni urządzona garderoba, obfitująca w ogrom, skrojonych pod wymiar szaf i wyjściem przez antywłamaniowe drzwi do garażu (38m2) w którym to, znajduje się dodatkowo wydzielona kotłownia.
na PIĘTRZE znajdziemy pomieszczenia tj:
-gabinet (21m2) z wyjściem na narożny taras ( 25m2)
-pokój dziecka nr 1 (19m2) z wyjściem na taras (25m2)
-pokój dziecka nr 2 (17m2) z wyjściem na taras (38m2)
-łazienka (8m2)
-sypialnia rodziców (25m2) bezpośrednio połączona z dwiema oddzielnymi garderobami oraz osobnie wydzieloną łazienką z prysznicem (7m2)
Dom ten zawiera również nieużytkowe poddasze.
Każde z pomieszczeń zawiera wysokiej klasy okna, wykonane z drewna Meranti. Jest to drewno egzotyczne, odporne na wilgoć. Dodatkowo okna są doposażone w rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo tj. folia antywłamaniowa, zamki w klamkach.
Każde z pomieszczeń ma widok na niezwykle urokliwy ogród, obfitujący w starodrzewie tj. 150 i 40 letnie świerki, 20 letnie sosny a także młode nasadzenia, m.in.: 4 letnie cisy oraz tuje tworzące szpaler drzew mających za zadanie wygłuszyć posesję od okolicznej drogi.
Dokładne plany domu znajdą Państwo w galerii zdjęć, zapraszam.
O LOKALIZACJI
Nieruchomość ta znajduje się zaledwie 6 km od centrum Piaseczna, oraz 3 km od wjazdu na budowaną w chwili obecnej trasę szybkiego ruchu która już w 2022 roku niezwykle usprawni połączenie z kluczowymi rejonami stolicy.
W chwili obecnej do centrum Warszawy jedzie się ok. 50 minut, po oddaniu trasy, droga zajmie, do 30 minut.
W okolicy są również liczne przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie lekarskie i wiele innych.
JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA:
Dom został wykonany i doposażony z najwyższej jakości materiałów.
Wykonany jest z cegły porotherm, dachówki ceramicznej Erlus, dodatkowo zabezpieczonych tarasów przez zastosowanie wylewki z masy bitumicznej.
Wnętrze bryły wykończone jest zaś tynkiem cementowo-wapiennym który to w przeciwieństwie do gładzi gipsowej jest zdrowy. (więcej o tym w załączonym do oferty materiale video, zapraszam do obejrzenia)
Nieruchomość jest również doposażona w najwyższej klasy okna wykonane z drewna Meranti firmy Fasada, te tarasowe pracują w systemie przesuwnym HS. Każde z okien zawiera najwyższej klasy rozwiązania antywłamaniowe tj. 4 warstwowa folia antywłamaniowa, zamykanie na klucz.
Strona garażu została zabezpieczona antywłamaniową bramą, model: EuroStyle firmy Normstahl.
Jest to brama pochodząca z dedykowanej pod ten model lini produkcyjnej co przekłada się na jakość elementów z których jest wykonana.
Obficie doposażony system alarmowy w którego skład wchodzą zabezpieczenia tj.:
* czujniki ruchu przy oknach i drzwiach wejściowych reagujące na “ruch”
* czujniki stykowe również w oknach i drzwiach wejściowych, reagujące na rozwieranie drzwi
* czujniki sejsmiczne zainstalowane na oknach, wykrywające wstrząsy
* czujniki dymu i gazu
Czułość oraz strefy w których czujniki mogą pracować można dowolnie konfigurować.
System monitoringu firmy Kenwei.
W całej części parterowej znajduje się rozprowadzone ogrzewanie hydrauliczne podłogowe,
zaś na piętrze występuje ono w łazienkach
Dodatkowo:
piec gazowy firmy Viessman model 200, Rekuperacja 450m3/h firma Viessman Vitovent 200, drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe
DODATKOWE PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIA
-Właściciel również wyodrębnił w strefie kominkowej miejsce pod instalacje wysokiej klasy nagłośnienia, instalując pod tynkowe kable z miedzi beztlenowej dające możliwość uzyskania wysokiej jakości dźwięku.
-W kotłowni znajduje się rozbudowana instalacja dająca możliwość stworzenia w strefie garażu prywatnego warsztatu
-Należy również wspomnieć o tym że w każdym pokoju znajdują się oddzielne gniazda umożliwiające podłączenie komputera pod szybki, pełnowartościowy internet.
-rozprowadzona instalacja pod założenie klimatyzacji, paneli solarnych oraz wyprowadzenia pod zasilanie ogrodu w wodę
-dodatkowo, na terenie posesji znajduje się studnia głębinowa z której to woda zasila 1 422 m2 ogrodu co wpływa na obniżenie kosztów zużycia.
INFORMACJE DODATKOWE
Dom wymaga wykończenia.
Parter: zabudowa kuchenna
Piętro: wykończenie jednej łazienki, wykonanie podłóg, instalacja drzwi
Elewacja zewnętrzna:
montaż kamer pod wyprowadzoną instalację, oświetlenia, paneli fotowoltaiczne oraz zraszaczy ogrodowych.
PREZENTACJA DOMU ODBYWA SIĘ W FORMIE DNI POKAZOWYCH.