Opis

Oferuję 3 w 1 !

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kazuń Nowy w Gminie Czosnów, przy drodze krajowej nr 575, dogodny dojazd w kierunku Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Warszawy.

Ta oferta to 3 w 1 dlatego, że obejmuje sprzedaż:

1. wolnostojącego domu
2. nowoczesnego apartamentu
3. działającego i wyposażonego warsztatu

Parterowy dom z użytkowym poddaszem o powierzchni 139 m2 wybudowany został w roku 2000. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu. Kuchnia jest otwarta na salon z kominkiem. W pełni funkcjonalna łazienka przewidziana jest na obu kondygnacjach, Na piętrze w domu znajdują się cztery wygodne sypialnie, Doskonałym miejscem do wypoczynku jest wychodzący z salonu na parterze, częściowo zadaszony 20 metrowy taras. Dom jest częściowo podpiwniczony.

Ogrzewanie w domu jest gazowe (piec Wolf). Woda, gaz oraz kanalizacja – miejskie. Budynek ma dostęp do światłowodu.

PARTER domu to strefa dzienna wraz z pokojem gościnnym, na którą składa się:

jadalnia
kuchnia
salon
pokój
hall
łazienka
wiatrołap
garderoba
garaż jednostanowiskowy
taras

PODDASZE to:

hall
4 sypialnie
łazienka
balkon

Apartament nad warsztatem 80m:
•urządzony i wykończony w w wysokim standardzie w 2019 roku
•z salonu wyjście na taras 14 m2
•2 sypialnie oraz przestronny salon z kuchnią
•apartament w pełni wyposażony oraz umeblowany

Warsztat samochodowy

Wyspecjalizowany w geometrii kół oraz wulkanizacji w pełni wyposażony, a wszystko w cenie nieruchomości. Prowadzony od blisko 20 lat, wypracował sobie renomę, posiada stałych klientów i jest bardzo dobrze prosperującą działalnością gospodarczą.

Atuty:

•baza stałych klientów przynoszących stabilne przychody
•bardzo dobre opinie w serwisie Google, 4,6 na 181 opinii
•5 minut do Nowego Dworu, 25 minut do Warszawy w pobliżu S7
•miejsca garażowe na 3 samochody

Działka

Działka ma powierzchnię 1991 m2 i jest w kształcie kwadratu. Na działce znajdują się: dom z garażem na jeden samochód, wolnostojący garaż na dwa samochody oraz warsztat samochody wraz z apartamentem. Działka jest bardzo zadbana i w całości zagospodarowana: 1/3 powierzchni działki jest wyłożona kostką, pozostała cześć to zadbany trawnik oraz nasadzone krzewy i drzewa. Do budynków znajdujących się na działce doprowadzone są wszystkie media – gaz, kanalizacja, woda oraz internet (światłowód).

Lokalizacja

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie, zapewniające szybki dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego Warszawy. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (500 m). W Kazuniu znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole (250 km). W miejscowości Sady stadnina koni Olender (3km). Bliskość Nowego Dworu Mazowieckiego (3km) zapewnia dostęp do wszystkich sklepów oraz niezbędnej infrastruktury m.in. PKP, szpital, przychodnie, stadion sportowy, basen, Centrum Handlowe HIT m.in. Carrefour, Mc Donalds, H&M, CCC, Rossman, Empik, Pepco, Smyk. Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie zarybianego przez lokalne stowarzyszenie jeziora Dolnego oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.

Bezpieczeństwo

Nieruchomość posiada system alarmowy, monitoring, rolety antywłamaniowe a także ogrodzenie metalowe z bramą elektryczną.