- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Rynek: Pierwotny
- Rodzaj transakcji: Sprzedaż
- Metraż: 137.00 m²
- Pokoje: 5
- Miasto: Łazy
- Dzielnica: Lesznowola
- Ulica: Kwiatowa
- Numer oferty: 1339435
- Rok budowy: 2021
- Cena za m²: 5832
- Wielkość działki: 260.00 m²
- Ilość pięter w budynku: 2
- Szczegóły: Ogród , Taras
- Miejsce parkingowe: Garaż , Miejsca parkingowe naziemne
- Rodzaj budynku: Dom (Szeregowy)
Opis
Lokalizacja
Osiedle Kwiatowa zlokalizowane jest w gminie Lesznowola, w Łazach niedaleko Magdalenki. To nowe, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o wymagających klientach, którzy nie chcą rezygnować ze spokoju i komfortu osiedla jednorodzinnego, mieszkając jednocześnie w okolicy Warszawy (10 min. samochodem). Wokół osiedla dostępna jest pełna infrastruktura transportowo-usługowa, m.in.:
– do komunikacji miejskiej niecałe 200 m, skąd w 24 min można dojechać do przystanku P+R Al. Krakowska,
– do apteki 200m,
– do Szkoły Podstawowej 500m,
– do przedszkola, żłobka 200m,
– do najbliższego sklepu spożywczego 150m,
– do najbliższej restauracji 200m.
Lokalizacja osiedla z uwagi na bliskość lasu oraz parku krajobrazowego to doskonała okolica na piesze i rowerowe wycieczki.
Osiedle
Całość inwestycji obejmuje 23 nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowej. Każdy z domów posiada własny garaż, zewnętrzne miejsce postojowe na działce, ogród oraz opcjonalny taras na dachu. Wjazd na osiedle z ulicy Kwiatowej odbywać się będzie poprzez automatyczną bramę. Do poszczególnych domów poprowadzi wybrukowana droga wewnętrzna. Osiedle będzie ogrodzone z kontrolą dostępu na bramie.
Domy
Zaprojektowane domy są bardzo oryginalne, prawdopodobnie jedyne takie w regionie.. Oferujemy odważną architekturę dla wymagającego, świadomego klienta. Elegancka, ponadczasowa i niezwykle estetyczna bryła budynku, zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Same domy nie mają wąskich, głębokich pokoi oraz skosów. Wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne o pełnej wysokości, jasne, z dużymi przeszkleniami. Metraże domów wahają się pomiędzy 127 a 137 m2, usytuowane na działkach o powierzchni od 129 m2 do 220 m2 . Każdy dom składa się z dwóch poziomów.
Parter: wiatrołap, łazienka, kuchnia, korytarz, pokój dzienny z jadalnią, schody, garaż, pomieszczenie gospodarcze.
Pierwsze piętro: 4 sypialnie, łazienka, schody.
Możliwość łatwego przearanżowania pod indywidualne potrzeby konkretnego klienta.
Ogromnym atutem jest z pewnością możliwość zaadoptowania na taras powierzchni całego dachu.
Technologie
Wychodząc naprzeciw rosnącym oczekiwaniom klientów domy zostały wyposażone w instalację wykonaną w technologii inteligentnego domu, opartym na systemie Ampio. Daje to duże możliwości maksymalnego zwiększania komfortu życia mieszkańców, ale również na maksymalizację funkcjonalności i minimalizację kosztów eksploatacji. Aplikacja, którą można zainstalować na dowolnej ilości urządzeń mobilnych z platformą iOS lub Android oprócz rozbudowanych opcji sterowania i monitorowania, daje możliwość personalizacji interfejsu. System pozwala m.in. na:
– sterowanie oświetleniem w całym domu z jednego miejsca, w tym zmianę natężenia i barwy światła listew LED, RGBW lub białych,
– regulację temperatury w całym domu, bądź w wybranym pomieszczeniu,
-automatyczne otwieranie bramy wjazdowej i garażowej zintegrowane z instalacją domofonową.
Każdy lokal zostanie wyposażony w system alarmowy Satel Integra.
Standard wykończenia
Domy zbudowane są w wykorzystaniem materiałów i technologii wysokiej jakości , m.in.:
– ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i ocieplone styropianem o grubości 15 cm,
– posadzki anhydrytowe idealnie współpracujące z ogrzewaniem podłogowym rozmieszczonym w całym domu,
– stolarka okienna – profile PCV sześciokomorowe, trzyszybowe w okleinie antracytowej,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Na każdym etapie budowy dbano o jakość wykonania i detali.
Terminy realizacji inwestycji
Etap 1
Przewidywany termin zakończenia robót budowlanych i oddania do użytku – II kwartał 2022 roku.
Etap 2
Przewidywany termin zakończenia robót budowlanych i oddania do użytku – II kwartał 2023 roku.
Etap 3
Przewidywany termin zakończenia robót budowlanych i oddania do użytku – II kwartał 2023 roku.