Dom 3/4 sypialnie 134 m2/606 m2, Łoś, ul. Słowików

Opis

Dom 3 lub 4 sypialnie, 134 m2 powierzchnia użytkowa, 166 m2 pow. całkowita, działka 606 m2, ogród, 2 łazienki, sauna, wysokie wnętrza, pompa ciepła NIBE (ekologicznie i tanio), ogrzewanie podłogowe, doskonały stan techniczny, wykończenie wysokiej jakości, wiata garażowo narzędziowa, okolice ul. Słowików, Łoś, Piaseczno, las, ogród, zieleń, cisza, spokój, dobry dojazd do Warszawy, niskie koszty utrzymania domu

Zapraszamy na dzień otwarty w sobotę 27 listopada 2021, po uprzednim telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny.

Proszę o kontakt telefoniczny, gdyby mieli Państwo dodatkowe pytania lub w celu umówienia godziny prezentacji podczas dnia otwartego 27 listopada 2021.

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny, w miejscowości Łoś w pobliżu ul. Słowików. Dom położony jest przy lokalnej ulicy z wygodnym dojazdem do posesji. W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna, tuż obok są lasy i rozległe łąki, na których można spotkać sarny, zające, czaple, łosie i wiele innych gatunków zwierząt.

Ta lokalizacja jest gwarancją połączenia odpoczynku na łonie natury i bliskości miasta.

Na zagospodarowanej działce wielkości 606 m2, na nowego właściciela czeka jasny i przestronny dom o powierzchni użytkowej 134 m2 (powierzchnia całkowita to 166 m2), wraz z wiatą garażowo narzędziową.

Budynek powstał w 2018 roku, w oparciu o zmodyfikowany projekt renomowanego biura architektonicznego. Powiększony został metraż i powierzchnie przeszkleń, zwiększona wysokość kondygnacji. Konstrukcja powstała z cegły Porotherm Max grubości 25 centymetrów z nowoczesnym systemem ocieplenia (grubości 20 cm). Właściciele budowali „dla siebie” korzystając z materiałów wysokiej jakości – w procesie budowy i urządzania nie stosowano kompromisów. Dzięki temu nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym i spełnia obecne normy zużycia energii, ergonomii i bezpieczeństwa.

Dzięki czytelnemu podziałowi domu na strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i prywatną na piętrze, będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi i zwierzętami oraz ludzi ceniących spokój i ciszę. Ekspozycja względem stron świata: salon, taras – wschód i południe, front domu – południowy zachód.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z jadalnią, który łącznie z otwartą kuchnią ma powierzchnię niemal 50 m2. Sercem części dziennej jest stylowa koza, która poza walorami estetycznymi może służyć za bardzo wydajne (dodatkowe, awaryjne) źródło ogrzewania. Jedną ze ścian zdobi przedwojenna cegła. Z salonu jest wyjście na zadaszony taras z sauną i do ogrodu – zadbanego, z pięknymi sosnami i licznymi nasadzeniami.

Dodatkowo na parterze gabinet, który można przekształcić w dodatkową sypialnię, hol ze schodami wyłożonymi drewnem, łazienka z prysznicem walk – in, pomieszczenie techniczne z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym, pralnia z suszarnią, przedpokój z szafą z lustrami w zabudowie. Wysokość parteru to blisko 280 cm.

Wyposażenie kuchni obejmuje klasyczne meble kuchenne drewniane na wymiar, sprzęt AGD wysokiej klasy (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka). Na podłodze w całej części dziennej wysokiej jakości gres wielkoformatowy. Na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe.

Pierwsze piętro to 3 sypialnie (23, 13 i 13 m2), z każdej z nich jest wyjście na jeden z trzech balkonów. Sypialnia główna (23 m2) ma własną, stylową, wolnostojącą wannę. Dodatkowo na piętrze przestronna łazienka z prysznicem walk – in (10 m2), holl, wejście na nieużytkowe poddasze (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).
Na podłogach w pokojach dębowa Deska Barlinecka, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Wysokość piętra to blisko 300 cm.

Dach domu pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV trzyszybowe, z roletami plisowanymi i moskitierami na wymiar.

Ogrzewanie i ciepła woda zasilane powietrzną pompą ciepła NIBE, za pośrednictwem nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego – rozwiązanie tanie i bezobsługowe.

Woda miejska, odprowadzanie ścieków – szambo.
Do domu doprowadzony jest Internet bezprzewodowy.

Niskie koszty utrzymania domu = około 500 zł miesięcznie – woda miejska (podlicznik do podlewania ogrodu), prąd, ochrona.

Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa nowoczesna instalacja alarmowa, podpisana jest umowa z Agencją Ochrony.

Dodatkowo na działce wiata do parkowania dwóch samochodów i domek narzędziowy – do obydwu przyłączona została energia elektryczna. Brama wjazdowa automatyczna.

Wygodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7 (8 kilometrów do wjazdu), Piaseczna, Tarczyna. W odległości 5 kilometrów powstanie węzeł komunikacyjny „Tarczyn” – łącznik do nowobudowanej trasy ekspresowej S7 (odcinek Grójec – Warszawa). Inwestycja zapewni szybki i wygodny dojazd do Warszawy, nie zakłócając spokoju mieszkańcom.

Blisko szkoły, przedszkola (około 400 metrów od domu), sklepy, obiekty rekreacyjne, ośrodek jeździecki, las, Chojnowski Park Krajobrazowy, Rezerwat Przyrody Łoś.

Lokalny Samorząd działa prężnie, pozyskując fundusze na nowe inwestycje w lokalną infrastrukturę. W okolicy powstają nowe obiekty użyteczności publicznej i rekreacyjne.

Położenie nieruchomości i okoliczne walory przyrodnicze sprawiają, że dom jest dobrą inwestycją na lata – ceny podobnych nieruchomości w tym rejonie będą stale rosły.

Zapraszam na prezentacje po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu.