Dom w Wawrze -alternatywa dla mieszkania z ogrodem

Opis

Jeśli myślisz o zakupie domu z jego wszystkimi atutami, ogrodem za oknem, kominkiem w salonie – ta oferta domu położonego w zielonej dzielnicy Wawer przy ul. Lucerny 69 może okazać się interesująca.

Z przyjemnością prezentuję czteropokojowy dom o powierzchni całkowitej 146,88 m2 na działce 272 m2, niedaleko komunikacji miejskiej z dobrym dostępem do centrum miasta.

DOM
Jest to dom typu bliźniak o charakterze willi podmiejskiej z ogrodem o powierzchni  272 m2. Rzadko spotykane jest to, że taka powierzchnia daje takie poczucie przestrzeni – jest to jedna z najważniejszych zalet tej nieruchomości. Jest to dobry przykład tego jak można dobrze wykorzystać grunt, który mamy do dyspozycji.
Na powierzchnię domu składa się:
parter – część dzienna i gościnna ( 57,92 m2)

• – jasny salon ( 26,46 m2) z wyjściem na taras zlokalizowany od strony południowej
• – kuchnia – 5,23 m2
• – wiatrołap i hall 11,14 m2 ( z miejscem na dużą garderobę)
• – gabinet 6,60  m2
• – łazienka 5,16 m2

użytkowe poddasze – część prywatna ( 27,83 m2)

• – sypialnia
• – sypialnia
• – hall
• – łazienka

Powierzchnia użytkowa całości  to 85,75 m2
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie deweloperskim do własnego wykończenia. Drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe, stolarka okienna oraz balkonowa PCV, okna połaciowe drewniane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Ogrodzenie pełne murowane, brama wjazdowa i furtka stalowe. Wjazd na posesję od ul. Korynckiej.

Okolica i komunikacja
Nieruchomość położona jest 15 min autem od samego centrum Warszawy, 10 min od wjazdu na trasę szybkiego ruchu czyli Południową Obwodnicę Warszawy, blisko terenów zielonych, punktów usługowych i szkół.
Do Wału Miedzeszyńskiego – 2,4 km
Do Traktu Lubelskiego – 900 m
W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy linii 119, 213, 219, N22
Do ul. Patriotów dzieli nas 1km drogi, to jest 2 min jazdy autem do stacji Warszawa Anin, Wisła  przepływa w odległości 2,4 km.

W mojej opinii ta  propozycja to świetna alternatywa dla mieszkania z ogródkiem a to, że  34,8 % powierzchni dzielnicy Wawer to lasy, może mieć przy decyzji o zakupie duże znaczenie.
Informacja: oferta zawiera wizualizacje wnętrz, które są wykonane na podstawie rzeczywistych wymiarów pomieszczeń.

Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację – zapraszam serdecznie do kontaktu.