662 775 008
ul. Nałęczowska 64/6, 02-922 Warszawa
kontakt@amitamieszkania.pl

DOM WRAZ Z PROSPERUJĄCYM HOTELEM W REMBERTOWIE !!!

Warszawa Rembertów Stary Rembertów, ul. Zawodowa
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Rynek: Wtórny
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż
  • Metraż: 550.00 m²
  • Pokoje: 21
  • Miasto: Warszawa
  • Dzielnica: Rembertów
  • Ulica: Zawodowa
  • Numer oferty: 337875
  • Rok budowy: 2013
  • Cena za m²: 7090
  • Wielkość działki: 828.00 m²
  • Ilość pięter w budynku: 2
  • Szczegóły: Balkon , Ogród , Taras
  • Miejsce parkingowe: Garaż
  • Rodzaj budynku: Dom (Wolnostojący)

Opis

Dom dla rodziny z prosperującą częścią hotelową – Rembertów!
Dom wolnostojący, 4 kondygnacyjny z dwoma wejściami, mieszkalna oficyna oraz 3 – stanowiskowy garaż w centrum Rembertowa.

Ciekawa nieruchomość dla osób chcących połączyć wygodne życie wraz prowadzeniem biznesu hotelowego. Aktualnie nieruchomość przynosi ok. 25 tys. zysku miesięcznie.
Nieruchomość wybudowana w 2007 r., o powierzchni użytkowej ponad 400 m kw., na działce 828 m kw., położona przy ulicy Zawodowej w Rembertowie. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.
Dom główny posiada trzy wejścia – główne, rezydencjalne z dużym tarasem prowadzi do eleganckiej części mieszkalnej, na jednym poziomie duża przestrzeń dzienna – salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, część gabinetowa, 4 sypialnie, 2 łazienki, z przejściem do drugiej części domu. Drugie wejście prowadzi do części doskonale nadającej się na stworzenie dodatkowo dwóch osobnych 100- metrowych mieszkań lub prowadzenie biznesu. Inwencja podpowie….. hotel, najem krótko i długoterminowy, biuro, pracownie. Obie części połączone są klatką schodową, można zachować absolutną prywatność, również wynajmując tylko część inwestycyjną.
Na każdym z dwóch pięter znajduje się praktycznie oddzielne ośmio – pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, kuchnia, łazienka i przedpokój.
Na poziomie „-1”, posiadającym dodatkowe wyjście, znajduje się fantastyczne zaplecze rekreacyjne – duża siłownia, kuchnia, łazienka oraz kolejne kilka pokoi.

Dom drugi – oficyna ok. 150 m kw. – znajduje się w tylnej części działki, składa się z samodzielnego 3 pokojowego mieszkania oraz 3 – stanowiskowego garażu..
Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej, murowane, ocieplone i otynkowane. Strop głównego domu wyciszony dodatkowo pianką. Konstrukcja dachu składa się z deskowania, 2 warstw papy, kratownicy 5cm, foli i blacho dachówki, co daje dodatkowe wyciszenie.
Ogrzewanie gazowe, pozostałe wszystkie media miejskie.

Ostatnie remonty:
2018 – remont elewacji
2016 – wymiana 46 okien i parapetów, monitoring

Komunikacja i okolica:
Nieruchomość położona w cichej okolicy, zielonej części Rembertowa. Bliskość lasu – dla lubiących aktywny wypoczynek (lasy zajmują ponad 39% powierzchni Rembertowa). Przyjazne sąsiedztwo.
Jednocześnie szybki dojazd komunikacją do centrum (20 min.) w bliskiej odległości szkoły, przedszkola, przystanek, sklepy.
stacji SKM Rembertów – 850 m
przystanek autobusowy – 130 m
przedszkole – 250 m
Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki – 400 m
Szkoła Podstawowa nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi – 360 m
Lidl – 550 m
Rezerwat przyrody Kawęczyn – 1,3 km

Status prawny – pełna własność z Księgą Wieczystą.

Istnieje możliwość zaprojektowania i wykończenia wnętrz w części hotelowej. Zapraszam do współpracy.
Z prawdziwą przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.