- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Rynek: Wtórny
- Rodzaj transakcji: Sprzedaż
- Metraż: 180.00 m²
- Pokoje: 5
- Miasto: Warszawa
- Dzielnica: Wawer
- Ulica: Niecodzienna
- Numer oferty: 338091
- Rok budowy: 2021
- Cena za m²: 8277
- Wielkość działki: 1169.00 m²
- Ilość pięter w budynku: 2
- Szczegóły: Balkon , Ogród , Taras
- Miejsce parkingowe: Garaż
- Rodzaj budynku: Dom (Wolnostojący)
Opis
Szukasz azylu od zgiełku miasta? Miejsca, gdzie po aktywnym dniu pracy możesz się zrelaksować? Miejsca, gdzie wraz z rodziną będziecie mogli spędzać wolny czas czasem razem a czasem osobno? Zatrzymaj się na chwilę i przyjrzyj się. Może właśnie znalazłeś swój nowy dom?
Dom budowany przez właścicieli dla siebie, ale życie jak, to czasem bywa, wprowadza konieczność zmiany planów. Dlatego jest na sprzedaż. W procesie budowlanym nie oszczędzano. Zastosowane zostały wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania. Warto skorzystać z tej możliwości. Jakość tego budynku będzie dużo lepsza niż typowego domu oferowanego przez dewelopera.
Dom wolnostojący, z poddaszem użytkowym. Jest w stanie do wykończenia wnętrz, dzięki czemu możliwe jest dostosowanie go do swoich gustów i potrzeb. Duża przestrzeń domu zapewni miejsce nawet dla kilkuosobowej rodziny, a spora działka pozwoli na przyjemne spędzanie czasu na świeżym powietrzu lub / i możliwość prowadzenia przydomowych upraw warzyw, owoców czy ziół.
Idealne rozwiązanie dla osób pracujących w domu, rodzin z dziećmi i młodzieżą, rodzin posiadających zwierzęta domowe, osób korzystających z większych samochodów, mających dodatkowo motocykl / motocykle i rowery (albo mały traktor).
Opis wnętrza domu:
Parter: strefa dzienna składająca się z kuchni (11 mkw) otwartej na salon (możliwość zamknięcia lub oddzielenia poprzez wyspę lub barek) oraz dużego salonu (27 mkw) z miejscem na kominek oraz miejscem na część jadalną; gabinet lub pokój dla gości (11 mkw); łazienka z WC; garaż dwustanowiskowy, w którym oprócz dwóch dużych samochodów zmieszczą się rowery czy motocykle (38 mkw); pomieszczenie gospodarcze. Z salonu są wyjścia na taras i ogród. W holu przewidziano wnękę na szafę.
Poddasze użytkowe: główna sypialnia (master) z garderobą i łazienką (łącznie ponad 30 mkw), dwie symetryczne sypialnie (po 11 mkw), duża łazienka z miejscem na pralnię (16 mkw). Z głównej sypialni i jednej z sypialni jest wyjście na balkon.
Strych: składzik, wejście po wysuwanych schodkach z wejścia na strych.
Powierzchnie:
Powierzchnia użytkowa: 179,91 mkw
w tym garaż: 37,93 mkw
Powierzchnia całkowita: 328,66 mkw
Powierzchnia działki: 1169 mkw
Materiały i technologie:
- Cegła ceramiczna
- Stropy ackermana
- Ocieplenie: grafit 15 cm
- Ocieplenie poddasza i strychu: piana pouliretanowa
- Dachówka ceramiczna
- Elewacja tynk mineralny
- Okna drewniane trzyszybowe VETREX
- Drzwi tarasowe przesuwne
- Ściany wewnętrzne wykończone kartongipsem
- Wszystkie instalacje rozprowadzone
- Wyprowadzenie na kominek w salonie
- Ogrzewanie podłogowe i kaloryfery
- Woda: studnia głębinowa, hydrofor (w przyszłości planowany wodociąg miejski)
- Kanalizacja: szambo
- Ogrzewanie i ciepła woda: gaz
- Wentylacja mechaniczna podłączona z gruntowym wymiennikiem ciepła (brak wymiennika)
Możliwe doposażenie: rekuperator, piec gazowy 2-funkcyjny, ogrodzenie od frontu.
Otoczenie:
Dom położony w cichej i zielonej okolicy, na niedużym osiedlu domów jednorodzinnych.
W pobliżu inne, podobne osiedla a także domy w zabudowie rozproszonej.
Okolica idealna na spacery czy wycieczki rowerowe.
Komunikacja:
- Komunikacja miejska: autobus 213 na Gocław. Ten autobus dojeżdża do stacji PKP Falenica, PKP Radość, PKP Międzylesie, PKP Anin skąd można dojechać szybko i sprawnie w wiele miejsc w Warszawie.
- Dojazd samochodem do centrum Warszawy 25-50 minut w zależności od natężenia ruchu.
- Korzystając z Południowej Obwodnicy Warszawy można dogodnie dojechać na Wilanów czy na Mordor.
- Osoby często wyruszające w dalsze trasy będą miały dogodny dojazd do A2 / DK2 i S17.
Stan prawny: własność, brak obciążeń.
Zapraszamy do umówienia się na prezentację domu.