662 775 008
ul. Nałęczowska 64/6, 02-922 Warszawa
kontakt@amitamieszkania.pl

Stara Miłosna ekologiczny dom 311m2 5 pokoi+

Warszawa Wesoła Stara Miłosna
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Rynek: Wtórny
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż
  • Metraż: 311.00 m²
  • Pokoje: 5
  • Miasto: Warszawa
  • Dzielnica: Wesoła
  • Numer oferty: 334171
  • Rok budowy: 1997
  • Cena za m²: 4903
  • Wielkość działki: 465.00 m²
  • Ilość pięter w budynku: 1
  • Szczegóły: Balkon , Ogród , Taras
  • Miejsce parkingowe: Garaż
  • Rodzaj budynku: Dom (Wolnostojący)

Opis

Wesoła Stara Miłosna ekologiczny i ekonomiczny wygodny dom wolnostojący 311 m2 na działce 465m2 z 4 sypialniami ( 5 pokoi)w cichej uliczce. Mazowiecki Park Krajobrazowy- ściana lasu widoczna z okien. Oferta Premium-tylko u nas!!
Ten ekologiczny i ekonomiczny dom po termomodernizacji ( idealna alternatywa dla rosnących opłat za gaz i prąd!!!), w związku ze zmianą planów życiowych Właścicieli jest na sprzedaż, dzięki temu, że obecni Właściciele wyczarują swą przestrzeń gdzieś w Polsce.
Termomodernizacja, która znacznie obniżyła koszty do symbolicznych wręcz opłat była wykonana w 10.2020 w tym pompa ciepła,
dodatkowe kolektory do ogrzewania wody, fotowoltaika, a sterowanie mamy na górze by nie było potrzeby zbiegania na dół do piwnicy.
Właściciele w związku z tymi pracami odnowili również dach- gont bitumiczny z 25 letnią gwarancją!!
W efekcie dzięki pompie ciepła i fotowoltaice mamy niskie koszty eksploatacji i użytkowania, natomiast solary słoneczne zapewniają ciepłą wodę od wczesnej wiosny do późnej jesieni.

Atuty:
Lokalizacja-cisza, las, świetna komunikacja, sklepy
termomodernizacja -niskie koszty
Pompa ciepła Daikin Altherma 3H HT
Fotowoltaika
Solary
Pompa głębinowa
instalacja alarmowa
Światłowód
Odkurzacz centralny
Ogrzewanie podłogowe

Wysoki parter
Salon 35m2 ,kominek, ekspozycja południe z wyjściem na duży taras, oraz zachód
Kuchnia połączona z jadalnią 15 m2 ekspozycja północ
Hol 12 m2
łazienka gościnna z prysznicem 2,5 m2 ekspozycja okna wschód
wiatrołap 2,5 m2
schody

Piętro
hol 15 m2 ekspozycja okna wschód
wc 1,5 m2 ekspozycja wschód
łazienka z prysznicem i dwoma umywalkami ekspozycja wschód
garderoba lub mały gabinet 8 m2 ekspozycja wschód
sypialnia główna z wyjściem na tarasik 21,4 m2 ekspozycja południe i zachód
sypialnia 17,5 m2 ekspozycja południe i zachód
sypiania 15 m2 ekspozycja zachód
pokój 9,5 m2 ekspozycja północ

Parter
pracownia 35m2 ekspozycja wschód i południe-może być też dodatkowym garażem

piwnica ok 75 m2 wraz z garażem liczne pomieszczenia czyste jasne suche, wręcz sterylne

Sam dom jest w cichej bocznej uliczce od Jana Pawła II, w kolejnej linii zabudowy,
jednocześnie blisko pełna infrastruktura -sklepy, piekarnie, kawiarnie, szkoły i przedszkola.
Autobusy ok 300m od domu. Linie 502 i 411- w kierunku Metra Politechnika, 147 i 173 Dworzec Wschodni i wreszcie
autobus 198 w 11minut dojedziemy bezpośrednio do PKP Wesoła-w godzinach szczytu jeżdżący co 10 minut.
Do ściany lasu widocznej z okien domu mamy 350 m !!!
Wyśmienita lokalizacja pośród ładnej niskiej zabudowy jednorodzinnej. Miejsce idealne dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących uciec od zgiełku miasta. Jednocześnie do Centrum Warszawy dojedziemy w około 40 minut autobusem lub Skm KM-21 minut ( z dojazdem autobusem ok 30minut łącznie). Jeśli jednak nie musimy jednak jechać do Centrum to wszystko mamy na miejscu, pod ręką.

A sam dom. To ciepła przyjazna przestrzeń zaczynając od energetycznego salonu z kominkiem płynnie połączonego z półotwartą kuchnią z jadalnią i dużym holem.
Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Na tym poziomie-wysoki parter mamy również jakże przydatny wiatrołap i pełną łazienkę z prysznicem i oknem.
Na górze mamy 4 sypialnie, garderoba z oknem-może pełnić funkcję dodatkowej małej sypialni czy gabinetu, jest również duża łazienka
z oknem z dwoma umywalkami i prysznicem , oraz oddzielne wc również z oknem. Hol przestrzenny z oknem.
Mamy też dodatkową wyjątkową przestrzeń w domu, która może być pracownią, sklepem ,gabinetem terapeutycznym,
z dodatkowym niezależnym wejściem. Również można mieć w tym miejscu duży dodatkowy ponad 40 m2 garaż. Poza tym jest dodatkowy garaż z lekkim zjazdem w dół i dużo pomieszczeń gospodarczych. Tam też jest cały centrum po termomodernizacji oraz wysokiej jakości w pełni nowoczesny agregat zewnętrzny do pompy ciepła Daikin Altermia.
W salonie , kuchni i łazienkach mamy dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Dom ma wielkie możliwości i potencjał .
Pokoje i salon wraz z ogrodem otulają ciepłem i atmosferą tworząc domowe zacisze i idealny azyl po trudach pracy czy tygodnia.
Mamy zapewnioną intymność i prywatność. To przestrzeń ,która cały rok pozwoli nam zrelaksować się i miło rodzinnie lub w gronie przyjaciół spędzić czas.
Miejsce wypełnione dobrymi wibracjami i energią, która tylko czeka na nowych właścicieli.
A obecni właściciele wyczarują swoją nową przestrzeń gdzieś w naszym pięknym kraju.
Skoro już podjęli taką decyzję mają Państwo szansę zamieszkać w uroczym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Pomimo, iż Doradcy starają się uzyskiwać rzetelne informacje
na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować
wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu
Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.