662 775 008
ul. Nałęczowska 64/6, 02-922 Warszawa
kontakt@amitamieszkania.pl

WILLA MIEJSKA W OTOCZENIU ZIELENI I PARKU | 416 M2

Warszawa Mokotów, ul. okolice Łazienek Królewskich
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Rynek: Wtórny
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż
  • Metraż: 474.00 m²
  • Pokoje: 8
  • Miasto: Warszawa
  • Dzielnica: Mokotów
  • Ulica: okolice Łazienek Królewskich
  • Numer oferty: 333102
  • Rok budowy: 2010
  • Cena za m²: 18776
  • Wielkość działki: 618.00 m²
  • Ilość pięter w budynku: 2
  • Szczegóły: Ogród , Taras
  • Miejsce parkingowe: Garaż , Miejsca parkingowe naziemne
  • Rodzaj budynku: Dom (Wolnostojący)

Opis

MIEJSKA WILLA SKĄPANA W ZIELENI. W OKOLICY ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH. DOM, GDZIE DOBRY SMAK I GUST SPOTYKA SIĘ ZE SZTUKĄ I DESIGNEM.

WILLA | OGRÓD | TARAS | STYLOWE WNĘTRZE | GARAŻ | MIEJSCE NA 3 AUTA | KAMERALNOŚĆ | LUKSUS WŚRÓD ZIELENI I CISZY

KILKA SŁÓW O…

Willa miejska, zlokalizowana w zacisznej części Dolnego Mokotowa, wśród zieleni drzew, w ukryciu przed zgiełkiem miasta. Właściciele wraz z architektami pragnęli stworzyć miejsce łączące nowoczesność z miejscową architekturą i charakterem okolicznej enklawy domów jednorodzinnych. By zachować okoliczną estetykę i charakter miejsca przy budowie i wykończeniu części zewnętrznych użyto wyłącznie naturalnych materiałów, takich jak: włoski dolomit, granit czy naturalne drewno (deska brazylijska).

Sam dom i jego wnętrze zostało urządzone nowocześnie, z dbałością o materiały i dobry design. Niebanalnie, komfortowo a przede wszystkim z ogromnym wyczuciem dobrego smaku. Bez zadęcia i przepychu – miejsce, którego atmosfera zaraża pozytywną aurą, a zaciszny taras, otulony winoroślami i wieloma roślinami w okresie wakacyjnym jest miejscem idealnym na długie, letnie wieczory.

Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców przez znane biuro architektoniczne. Jest to miejscem wyjątkowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
ROZKŁAD DOMU
============

Poziom (-1)

  • garaż na 3 auta 58,66 m2
  • pomieszczenia gospodarcze
  • sala kinowa 
  • FITNESS – salka do jogi
  • łazienka 4,47 m2
  • przedsionek z komunikacją 15,80 m2

Parter (0) 

  • Hall wejściowy 14,30 m2
  • Salon 83,22 m2
  • Jadalnia 18,52 m2
  • Kuchnia 13,92 m2
  • garderoba 4 m2
  • WC 1,58 m2

piękny taras zewnętrzny z wyjściem na ogród
 
Piętro (+1) 

  • Hall 14,16 m2
  • Sypialnia główna 27,46 m2 z łazienką 3,75 m2
  • sypialnia 17,61 m2 z łazienką 3,68 m2
  • 3 pokoje o metrażach 14,07; 15,35; 13,34 m2
  • łazienka 7,69 m2

Poddasze użytkowe (+2)
Obecnie ponad 80 m2 dodatkowe powierzchni użytkowej (wysokość 2,40 m) typu open space, wykorzystywanej na bibliotekę i pokój zabaw dla dzieci.

WNĘTRZE

Dom urządzony z najwyższą starannością i dbałością. Wysoki standard materiałów.

W kuchni odnajdziemy meble marki Poggenpohl wraz z całym wyposażeniem sprzętów marki Miele (płyta indukcyjna; piekarnik; kawiarka; mikrofalówka; lodówka na wino, piekarnik parowy). Na podłodze kamień (nero-assaluto (duże formaty), w łazienkach armatura marek: AXOR, ceramika: Duravit, Agape, Villeroy&Boch

Na podłogach w całym domu dominuje drewno egzotyczne merbau  oraz teak (-1 i poddasze).
Dbając o bezpieczeństwo mieszkańców w całym budynku są okna z szybami P4, podwójne ramy z zewnątrz aluminiowe od wewnątrz drewniane, a na zewnątrz rozmieszono 10 kamer
Dla komfortu w upalne dni zainstalowano zewnętrzne, automatycznie sterowane przeciwsłoneczne kurtyny (refleksole) a zimą można korzystać z kominka w salonie.

INFORMACJE DODATKOWE

Poza tym w całym dom sterowany w ramach systemu inteligentnego zarządzania z poziomu aplikacji.
Profesjonalna Sala kinowa 
Nagłośnienie strefowe (głośniki sufitowe JBL) w domu i na tarasie, Multiroom

DOM Z OGRODEM
Dom znajdujący się na działce o powierzchni ponad 600 m2, na skraju osiedla, z dala, w otoczeniu drzew. Oddzielony od drogi z wjazdem do garażu, gdzie przeważa naturalny kamień (granit).
Na tyłach domu znajduje się taras, które staje się kontynuacją salonu w ciepłe, letnie dni a perspektywa zieleni ogrodu, mała fontanna pozwalają na relaks i wypoczynek.

LOKALIZACJA:

Czy można zamieszkać na Mokotowie przy parku Łazienkowskim z widokiem na jezioro, w willi, wśród zieleni i ciszy?

Niewiele jest takich miejsc na mapie Warszawy. Spokojna i cicha oaza zieleni w samym centrum miasta to nie tylko luksus mieszkania na jednym z najbardziej pożądanych miejsc w stolicy, ale przede wszystkim spotkanie z historią i tradycją dawnych czasów. Zapewnia to bliska odległość Traktu Królewskiego, Parku i Łazienek Królewskich – Letniej Rezydencji Króla Stanisława Augusta, miejsca magicznych i niezwykłych ogrodów.

Lokalizacja w samym sercu Mokotowa to zaledwie dystans paru minut od centrum miasta, czy takich miejsc jak Plac 3. Krzyży, ul. Mokotowska, będąca synonimem zakupowej mekki czy głównych dróg dojazdowych, łączących mieszkańców z każdą częścią Warszawy.