Opis
Do sprzedania działka budowlana w Góraszce, gmina Wiązowna, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wiązowna. Działka o powierzchni 1345m2 (szerokość: 27,20x, głębokość: 50,30m), posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną (razem z działką sprzedawany jest udział w drodze w cenie zakupu działki).
Media: prąd w drodze, gaz w drodze, wodociąg w drodze, kanalizacja w drodze w trakcie budowy.
Działka znajduje się w odległości około 10500 metrów od węzła komunikacyjnego z autostradą A2 i S17 dzięki czemu jest bardzo dobra komunikacja z Warszawą. Jeździ autobus strefowy z Warszawy: linia nr 722 (u. Wiatraczna – Radiówek).
Do węzła Warszawa Lubelska jest 4 km, do ronda na wjazd na trasę S17 jest 2 km, do centrum Warszawy jest 25 km.
W pobliżu jest budowany park rozrywki Majaland. Obiekt powstaje przy kompleksie usługowo-handlowym Projekt Góraszka. Park rozrywki będzie jednym z największych takich obiektów na całym Mazowszu.
Projekt Góraszka to gigantyczne centrum handlowe pod Warszawą. Kino, park rozrywki, restauracje i 120 sklepów.
Dzięki tym inwestycjom poprawi się także komunikacja z Warszawą.
Świetna lokalizacja (sprawna komunikacja z Warszawą drogą A2/S2).
Dojazd asfaltem oraz drogą utwardzoną ok. 1 km od trasy S17 Warszawa-Lublin.
Mamy też drugą działkę do sprzedaży: 71/31 o wymiarach: 1345m2 w cenie 470 750 zł.
Ustalenia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej i bliźniaczej,
b) budynki gospodarcze, garażowe, garażowo-gospodarcze mogą być realizowane w formie wolno stojącej na zapleczu działki lub dobudowane do budynków mieszkalnych,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– 35% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
– 15% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej;
e) udział powierzchni biologicznie czynnej:
– minimum 50 % powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
– minimum 70 % powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– 0,45 w zabudowie wolno stojącej,
– 1,0 w zabudowie bliźniaczej;
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
h) wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych do 10,0 m, w tym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
– budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, w tym nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
i) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°,
j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych.