Opis

Zapraszam do zakupu działki inwestycyjnej o pow. 583 m2. Na nieruchomości gruntowej posadowiony jest budynek dwukondygnacyjny o funkcji mieszkalnej, złożony z trzech lokali o charakterze mieszkaniowym o powierzchni zabudowy ok 100 m2 i powierzchni użytkowej około 116 m2. Ponadto na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy oraz dobrze prosperujący warsztat samochodowy o powierzchni zabudowy około 80 m2.
Topografia terenu płaska, kształt działki regularny – prostokątny. Teren działki zagospodarowany, ogrodzony. Uzbrojenie działki: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć elektroenergetyczna i gazowa.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego- strefa MNK.86 podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych oraz usług.
Możliwości i korzyści
• Na nieruchomości można wybudować dwukondygnacyjny budynek mieszkalny lub usługowy o powierzchni zabudowy 321 m2 oraz powierzchni użytkowej 550-578 m2. Co stwarza doskonałą okazję inwestycyjną, która pozwoli uzyskać znacząco wyższą wartość nabytej nieruchomości. Targówek to lider wśród warszawskich dzielnic jeśli chodzi o czas wydania decyzji i pozwoleń na budowę.
• Targówek jako jedna z najlepiej postrzeganych dzielnic wśród potencjalnych nabywców mieszkań, daje możliwość na pozyskanie ich w krótkim okresie czasu.
• Warsztat samochodowy prosperuje od ok 50 lat stanowi extra przychód.
• Parking – możliwość wynajęcia.
• Miejsce na Hurtownię.
• Nieruchomość podpiwniczona- 2 piwnice.
• Strych.
• Dom pierwszy raz w ofercie od prawie 100 lat – pierwszy dom wybudowany na Jórskiego.
Lokalizacja
Doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala na szybkie dotarcie do kulminacyjnych punktów na mapie miasta, co daje nam oszczędność tak cennego dla Wszystkich czasu.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu z ul. Samarytanka, oraz skrzyżowania z ulicą Radzymińską głównym ciągiem komunikacyjnym dzielnicy. Bezpośredni wjazd na posesję znajduje się przy ul. Jórskiego.
• Ok 200m do przystanku autobusowego
• Ok 700m do metra
• Ok 9 km od Centrum
• W najbliższej okolicy Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Centrum Medyczne, bogata infrastruktura handlowo-usługowa.
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to kolejna mocna strona tej lokalizacji. Targówek nie przytłacza szarością betonu, bowiem aż 30% obszaru stanowi zieleń miejska: Park Leśny Bródno, Park Bródnowski, Park Wiecha oraz liczne skwery.
Obszar ten stał się prężnie rozwijającą dzielnicą, pełną nowych inwestycji z bogatą ofertą mieszkaniową.
Zapraszam serdecznie na prezentację oraz zachęcam do skłania oferty.