Działka Inwestycyjna Warszawa Ursynów

Nieruchomość posiada kształt nieregularnego prostokąta i składa się z dwóch działek o nr. 6/8 oraz 9/4 o łącznej powierzchni 3416 mkw.
Działka posiada MPZP (przeznaczenie działki opisane poniżej).

Parametry działki to: szerokość przy drodze asfaltowej wynosi 23 mkw, a długość 177 mkw po najdłuższym boku.
Teren działki nieogrodzony, o płaskiej powierzchni.

Z dostępnych mediów: to prąd, studnia głębinowa i szambo. W przyszłości kanalizacja oraz wodociąg, ze względu na toczące się prace na działkach sąsiednich.

Atutem działki jest położenie, gdyż nieruchomość znajduje się zaledwie:
– 500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie będącej częścią kompleksu Park&Ride,
– w sąsiedztwie centrum handlowego,
– przy drodze ekspresowej S2,
– w pobliżu Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,
– pięć minut pieszo od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej
– oddalona zaledwie 7 km od centrum Warszawy

Nieruchomość według MPZP przeznaczona pod między innymi :
1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej,
centrów konferencyjnych, wystawiennictwa, rzemiosła (w tym serwisy samochodowe i
stacje obsługi pojazdów), handlu detalicznego i hurtowego, poczty i telekomunikacji,
produkcji wysokich technologii m. in. z zakresu przemysłu lotniczego, precyzyjnego,
elektronicznego, farmaceutycznego, poligraficznego i sektora IT, centra logistyczne i
magazyny, centra konferencyjne;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu gastronomii, rozrywki, sportu i rekreacji,
nauki, turystyki, zdrowia, infrastruktura techniczna – sieci, urządzenia i obiekty
uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków;
3) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem
dzieci i młodzieży;
4) zakazuje się lokalizowania domów opieki społecznej i szpitali;
5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia
dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma
tytuł prawny;
6) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a
w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii;
7) terenów U-HB/W/P-S nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne
poziomy hałasu.