Opis

Nieruchomość położona na działce 3000m2. Składa się z budynku stajennego, wybiegu dla koni, domu wolnostojącego z bali syberyjskich oraz dodatkowego małego domu.
Stajnia z wybiegiem dla koni, położona po zachodniej stronie Józefowa, blisko ul. Nadwiślańskiej.

Stajnia obecnie posiada 18 boksów i jest prowadzona z sukcesami od ponad 20 lat.
Jest to jedyna taka działalność na terenie podwarszawskiego Józefowa.
Działka częściowo zagospodarowana pod działalność stajenną.
Istnieje możliwość dzierżawy okolicznych terenów, lub ich wykupu w celu powiększenia działalności.

Dom wolnostojący zbudowany z bali syberyjskich, o łącznej powierzchni ok 210m2, podpiwniczony.
-Składa się z:
Parter: przedpokój, salon powiększonego o dobudówkę, kuchnia z wyjściem na taras, toaleta.
Pierwsze piętro: 3 oddzielne niezależne sypialnie ( w tym 2 z oddzielną garderobą, częściowo klimatyzowane), toaleta, łazienki, pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze: otwarte poddasze użytkowe, do własnej adaptacji, obecnie używane jako biblioteka.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym. Dostępne są media: prąd, gaz, woda z ujęcia własnego.
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu według własnego pomysłu.

Drugi dom: o powierzchni ok 60m. Składa się z jednego dużego pokoju, przejściowej kuchni i łazienki.
Idealny na wynajem lub dom gościnny czy pracowniczy.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w zachodniej części Józefowa ul. Nowowiejska ( blisko ul. Nadwiślańskiej).
18km do centrum warszawy(ok 25min samochodem), 700m przystanek autobusowy, którym dojedziemy na Pragę lub do linii kolejowej (S1/KM, 30min).

Otoczenie:
Cicha i spokojna okolica, otoczona pięknymi lasami sosnowymi. W odległości zaledwie 400 m dojdziemy do brzegu Wisły.
Najbliższe sklepy spożywcze w promieniu 1 km.

Aspekty prawne: nieruchomość posiada nieobciążoną hipotekę, więc można posiłkować się kredytem.

Zapraszam do kontaktu.