Opis

Jeśli chcesz prowadzić własną działalność usługową w znakomitej lokalizacji a równocześnie mieszkać w tym samym miejscu – to ta oferta jest dla Ciebie.

Do sprzedania budynek usługowo-mieszkalny w Łomiankach przy ul. Warszawskiej.

Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji – przy głównej ulicy dlatego idealnie nadaje się na działalność usługową: gastronomiczną, handlową, salon piękności, medyczną – stomatologia, diagnostyka, medycyna estetyczna, rehabilitacja itp. oraz inną.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego budynek znajduje się na terenie śródmiejskiej zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Powierzchnia całkowita 421,6 m2

Powierzchnia użytkowa 374,4 m2

Powierzchnia zabudowy 160,4 m2

Budynek posadowiony na działce o powierzchni 437 m2

Rok budowy: 2002r.

W skład powierzchni użytkowej 225,8 m2 przeznaczonej na usługi wchodzą:

PIWNICA:

– klatka schodowa

– kotłownia

– przedsionek

– pomieszczenie do przygotowywania warzyw

– magazyn gastro-pojemników

– pomieszczenie do mycia gastro-pojemników

– pomieszczenia szaf chłodniczych

– magazyn napojów

– wędzarnia

– magazyn produktów suchych

– pomieszczenie do mycia jaj

– szatnia personelu

– umywalnia i WC

– sala konsumentów

PARTER:

– wiatrołap

– sala konsumentów

– kuchnia

– pomieszczenie wyrobów gotowych

– zmywalnia

– przedsionek

– korytarz

– pomieszczenie biurowe

– klatka schodowa

Druga część budynku o powierzchni 148,6 m2 to dwupoziomowe mieszkanie w stanie deweloperskim:

PIĘTRO:

– salon

– kuchnia

– pralnia

– WC

– przedpokój

– taras

– balkon

PODDASZE:

– trzy sypialnie

– łazienka

– korytarz

Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 437 m2. Z tyłu budynku znajduje się murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,8 m2 oraz miejsce postojowe na dwa samochody.

Obecnie w budynku prowadzona jest niezmiennie od lat dochodowa działalność gastronomiczna. Bar posiada swoich stałych i wiernych klientów.

Nieruchomość znakomicie nadaje się na prowadzenie dowolnej działalności usługowej. Jest możliwość oddzielenia poszczególnych części budynku np. części mieszkalnej od usługowej. Z tyłu budynku jest dodatkowe wejście, dzięki któremu można sobie wydzielić mniejszą część usługową z osobnym wejściem. Dodatkowo jest możliwość podziału dwupoziomowego mieszkania na dwa mniejsze.

To doskonała lokalizacja, aby świadczyć dowolne usługi i równocześnie tam zamieszkać. W pobliżu znajduje się cała infrastruktura Łomianek: linie autobusowe jadące bezpośrednio do metra Młociny, liczne sklepy, bary, pizzerie, lokale usługowe, szkoły, basen, hala sportowa, przychodnie, banki, kościół. To miejsce, w którym skupia się życie mieszkańców Łomianek. Równocześnie zlokalizowane zaledwie parę kilometrów od Warszawy.