- Rodzaj nieruchomości: Inny komercyjny
- Rynek: Wtórny
- Rodzaj transakcji: Sprzedaż
- Metraż: 141.00 m²
- Pokoje: 4
- Miasto: Warszawa
- Dzielnica: Ursynów
- Ulica: Aleja Komisji Edukacji Narodowej
- Numer oferty: 336384
- Rok budowy: 2000
- Cena za m²: 12056
- Ilość pięter w budynku: 4
- Miejsce parkingowe: Garaż , Miejsca parkingowe naziemne , Miejsce parkingowe podziemne
- Rodzaj budynku: Lokal handlowy/usługowy
Opis
Sprzedam lokal użytkowy w Pasażu Ursynowskim, zlokalizowany 200m od wejścia do stacji metra Stokłosy.
Pasaż Ursynowski to główne miejsce usługowo-handlowo-rekreacyjne na Ursynowie. W ciągu tygodnia natężenie ruchu pieszego generuje bliskość metra oraz liczne punkty usługowe odwiedzane przez przechodniów, natomiast w weekendy najczęściej odwiedzane są liczne bary, restauracje i kawiarnie znajdujące się na Pasażu. Najbardziej charakterystycznym punktem jest Kościół Wniebowstąpienia Pańskiego oraz znajdujący się na jego przedpolu Park Jana Pawła II z fontannami. Całość sprawia, że lokal jest zauważalny przez dużą liczbę przechodniów w ciągu całego tygodnia.
Przed lokalem znajduje się parking dla klientów. Duże witryny i możliwość zamieszczenia baneru na elewacji pozwala na rozpoznawalność i widoczność dla klientów.
Lokal o powierzchni 141m2 został podzielony ściankami działowymi z karton-gipsu na główną salę handlową – około 100m2 i zaplecze, 3 pomieszczenia z WC – około 40m2, dlatego można zaadoptować się do wydzielonych pomieszczeń lub zdemontować je i podzielić przestrzeń wg. własnych potrzeb.
W cenie lokalu jest jedno miejsce garażowe w parkingu podziemnym.
Czynsz administracyjny – 1000zł.
Lokal świetnie sprawdzi się jako inwestycja kapitału. Możliwy zakup z najemcą, stopa zwrotu powyżej 6.5%.
Zapraszam do obejrzenia!