Opis

Ekskluzywne sześciopokojowe mieszkanie z dużym ogrodem na warszawskim Wilanowie położone na parterze trzypiętrowego budynku z windą z 2020 roku przy ul. Rycerstwa Polskiego.

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 185m2 składa się z następujących pomieszczeń:
– salon (ok. 49m2) z oknami na całą ścianę i widokiem na zieleń
– kuchnia częściowo otwarta na salon, z dużym oknem, funkcjonalna i starannie zaprojektowana
– master bedroom (ok. 20m2) z garderobą oraz pokój kąpielowy z oknem, połączony z suchą sauną. W oknach shuttersy i wyjście na taras
– dwie sypialnie (po ok. 11m2), łazienka z wanną i kabiną prysznicową
– sypialnia (ok. 18m2) z łazienką i garderobą
– wc dla gości
– gabinet
– pralnia
– pomieszczenie gospodarcze

Dodatkowo:
– taras (ok. 40m2)
– ogród (ok. 200m2).

Mieszkanie ciche, wysokie, dobrze doświetlone. Składa się z reprezentacyjnej części dziennej oraz 3 stref prywatnych. Zostało starannie zaprojektowane i wykończone materiałami wysokiej klasy, m.in.: Villeroy&Bosch, Franke, Roca, Grohe, Tubądzin, Burlington, podłoga z litej deski dębowej, olejowana, sprzęt AGD wysokiej klasy. W łazienkach i kuchni ogrzewanie podłogowe. Oświetlenie Nowodvorski, Zuiver, tapety Cole&Son, farby Flugger, drzwi wejściowe Gerda, osprzęt elektryczny Berker. W mieszkaniu zamontowano alarm, rolety zewnętrzne elektryczne, klimatyzację oraz monitoring zewnętrzny ogrodu. Meble kuchenne i stolarka wykonane na zamówienie. Wszystko jest sprawne, na gwarancji.

OGRÓD I TARAS:
Mieszkanie trójstronne z pięknym (ok. 40m2) zadaszonym tarasem (modrzew syberyjski, a w drugiej części granit) oraz ogrodem (ok. 200m2) z klimatycznym oświetleniem, kwitnącą roślinnością i nawadnianiem automatycznym (osobny wodomierz). Na tarasie instalacja pod nagrzewnicę. Ogród i mieszkanie nie graniczy z żadną strefą ogólnodostępną.

DODATKOWE INFORMACJE:
W budynku jedynie 30 mieszkań, które tworzą kameralną wspólnotę. Czynsz przy 6 osobach wynosi ok. 2000zł. Istnieje możliwość podzielenia lokalu wraz z odrębnymi wejściami z klatki schodowej. Okna skierowane na południe, północ i zachód. Mieszkanie posiada pełną własność wraz z gruntem, bez obciążeń i hipotek. Możliwość zakupu na kredyt.
Do mieszkania przynależą 4 miejsca postojowe (w tym jedno na platformie) oraz 2 piwnice o powierzchniach ok. 12m2, oraz ok. 3m2 w łącznej, dodatkowej cenie 200.000zł.

LOKALIZACJA:
Prestiżowa lokalizacja blisko Royal Wilanów, Pałacu w Wilanowie oraz ulicy Oś Królewska. Dzielnicę wyróżnia pełna infrastruktura usługowa, dobra komunikacja z innymi częściami miasta, liczne kawiarnie i restauracje oraz bogata oferta edukacyjna. Piękne okolice, duża przestrzeń, miasto i ogród zarazem – to wszystko tworzy klimat Wilanowa. Każdy z mieszkańców znajdzie coś dla siebie. Na Wilanowie można zwiedzać zabytki, wybrać się na wycieczkę rowerową, wędkować, spacerować nad Wisłą czy spędzać czas z dzieckiem na placu zabaw. Mnogość restauracji (włoskie, meksykańskie, azjatyckie, polskie, śródziemnomorskie, i in.), a także kawiarni (Green Caffe Nero, Starbucks) oraz handlowych sklepów wielkoformatowych (Piotr i Paweł, Simply, Super Sam) w zupełności odpowiada na potrzeby mieszkańców.

KOMUNIKACJA:
Do Miasteczka Wilanów dojeżdżają liczne linie autobusowe, łatwo można dotrzeć do metra, a w planach jest także linia tramwajowa łącząca Wilanów z Wolą i Dworcem Zachodnim. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają główne arterie jak Aleja Wilanowska, czy Dolinka Służewiecka. Dodatkową wygodą jest bliskość południowej obwodnicy Warszawy, która umożliwia szybki wyjazd z miasta.