Trzy pokoje w zielonej Białołęce, blisko trasy S8

Opis

Jeśli szukasz ustawnego mieszkania dla swojej rodziny i cenisz spokojną okolicę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Pięknie i funkcjonalnie umeblowane trzypokojowe mieszkanie przy ul. Siecznej 70A na warszawskiej zielonej Białołęce.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze dwupiętrowego budynku (bez windy) wybudowanego w 2010 r. Lokal posiada łącznie 53,7 m2 powierzchni użytkowej, wysokość pomieszczeń wynosi 2,57m. Do mieszkania wchodzimy przez hol (4,9 m2), w którym obecnie zamontowane są 3 szafy stojące (w tym jedna z przeznaczeniem na buty) oraz szafki wiszące stanowiące dużą przestrzeń do przechowywania. Na prawo hol prowadzi on do łazienki (4 m2) posiadającej wannę z kabiną prysznicową. Ustawność tego pomieszczenia pozwala na ulokowanie pralki i suszarki właśnie w łazience. Na wprost od wejścia wchodzimy do salonu (16 m2) z aneksem kuchennym (5,9 m2) wyposażonym w płytę gazową i piekarnik elektryczny. Salon stanowi pokój przechodni prowadzący do obydwu sypialni, znajduje się w nim również wyjście na balkon (~3,5 m2). Sypialnie (13,5 m2 oraz 9,4 m2) mają ustawny prostokątny kształt pozwalający na funkcjonalne ulokowanie mebli.

Główne okna mieszkania wychodzą na zachód, jedno dodatkowe okno w salonie skierowane jest na południe. Do dyspozycji nowego właściciela pozostają wszystkie meble oprócz łóżeczka dziecięcego oraz fotela z salonu. W mieszkaniu zostaje cały sprzęt AGD w zabudowie oraz pralka.

Mieszkanie regularnie odnawiane, w szczególności w 2021 malowanie sypialni rodziców, 2020 malowanie drugiej sypialni i salonu z kuchnią, łazienka w 2019 r. (wraz z wymianą wanny); również wcześniej co kilka lat regularnie odświeżane malowaniem. 

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe tuż pod budynkiem, dodatkowo płatne 15 tys. zł, zakup obligatoryjny, cena łączna mieszkania z miejscem parkingowym 525 tys. zł. 

OSIEDLE

Osiedle Mieszkaniowe LEWANDÓW PARK II powstało na warszawskiej Białołęce w 2010 roku na działce o pow. 133 055 m2. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, siłownia zewnętrzna oraz duży teren zielony do rekreacji. Do dyspozycji mieszkańców dwa dobrze wyposażone place zabaw dla dzieci. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, administruje nim firma Lux Dom. Są dwie bramy wjazdowe na osiedle, zarówno od północy (ul. Sieczna) jak i od południa (ul. Kartograficzna).
Na osiedlu oraz w budynku tego mieszkania dostępna TV kablowa i Internet do prędkości 1 Gbit/sek. Śmietnik w osobnym budynku obok bloku, widocznym na zdjęciach z drona na prawo od klatki wejściowej.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, najbliższe sąsiedztwo to niskie budynki wielorodzinne i domy jednorodzinne.
Ustawiając nawigację na dojazd należy wpisać jako adres ul. Kartograficzna 81, ponieważ to właśnie przy tym budynku znajduje się południowa brama wjazdowa na osiedle, która jest najwygodniejszym punktem wjazdu, dosłownie 300m od budynku, podczas gdy wpisanie faktycznego adresu ulicy w Google Maps prowadzi przez bramę północną znacznie dłuższą drogą.

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się:
– przy ul. Lewandów (850m, 10 min pieszo) – linie autobusowe 132/240/256/412. Dojazd bezpośrednim autobusem do Metro Marymont zajmuje 25 min,
– przy ul. Głębockiej (1 km, 13 min pieszo) – linie autobusowe 120/240/256/412/E-9. Dojazd bezpośrednim autobusem do Metro Trocka zajmuje 22 min.

Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
– sklepy spożywcze: warzywno-spożywczy sklep Agatka (50m, 1 min pieszo), Żabka (500m, 7 min pieszo), Biedronka (2 km, 5 min autem)
– M1 Marki (4km, 8min autem), Atrium Targówek (3,2km, 8 min autem)
– przedszkola i żłobki: m.in. Przedszkole nr 431, „Dobry Start”, „Tabaluga”, „Senso-Smyki”
– szkoły podstawowe: SP nr 356, Happy house

Oprócz powyższych w najbliższej okolicy znajdują się również m.in. Decathlon, restauracje, gabinety stomatologiczne, gabinet weterynaryjny, salony fryzjerskie, a całe osiedle jest dosłownie vis-a-vis
kompleksu IKEA/M1 po drugiej stronie trasy S8.

To właśnie lokalizacja kilkaset metrów od trasy szybkiego ruchu S8 stanowi ważną zaletę, ponieważ trasa jest świetnym łącznikiem z resztą Warszawy i okolic.

WŁASNOŚĆ I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę zimną, podgrzewanie wody, fundusz remontowy, CO, itp. wynosi obecnie 597 zł. Prąd opłacany jest według wskazań licznikowych.

To mieszkanie to gotowa do wprowadzenia, nowoczesna, funkcjonalnie urządzona przestrzeń w dobrej lokalizacji pośród zieleni. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy – każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)