2 pokojowe mieszkanie na Włochach. Okęcie 63,5m²

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie położone przy ul. Astronautów na warszawskich Włochach. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w 3 piętrowym budynku z cegły oddanym do użytkowania w 1960r. Ogromną zaletą oferowanej nieruchomości jest przynależący do niej ogródek oraz prywatne miejsce postojowe pod blokiem. 

Bardzo ważna informacja: budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie z lotniskiem Chopina (1km) lecz nie leży w korytarzu powietrznym startujących i lądujących samolotów. Wbrew pozorom naprawdę ich tutaj nie słychać.

Z aspektów formalnych:
– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (możliwość przekształcania na pełne prawo własności nieruchomości),
– grunty pod nieruchomością we własności,
– czynsz administracyjny wraz funduszem remontowym, podatkiem od nieruchomości oraz opłatami stałymi to kwota 825zł.

Nieruchomość o powierzchni 63,5 m² składa się z:
– salonu – 25m²,
– widnej kuchni połączonej z jadalnią – 14m²,
– sypialni z przestronną garderobą – 14,5m²,
– łazienki – 3,2m²,
– przedpokoju – 6,8m².

Do mieszkania przynależy dodatkowo przestronna piwnica.

Powierzchnia dodatkowa:
– ogród,
– prywatne miejsce postojowe,
– balkon,
– piwnica.

Pierwotnie mieszkanie było 3 pokojowe i można wrócić do tego układu. W takim przypadku należy zrezygnować z garderoby oraz jadalni na rzecz dodatkowej sypialni.

Oferowany lokal jest w stanie idealnym, ponieważ przeprowadzony został generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji na nowe.
Zostają w nim wszystkie meble w zabudowie stałej, stół z krzesłami w jadalni oraz sprzęt AGD. Meble kuchenne wykonano na wymiar przez stolarza z litego drewna.
Na podłogach w salonie i sypialni jest położony jesionowy parkiet, w kuchni, przedpokoju i łazience wysokiej jakości gres.

Prezentowane mieszkanie jest bardzo ciche i przytulne. Okna salonu i sypialni wychodzą na stronę zachodnią przez co jest bardzo jasne zaś północna ekspozycja okien w kuchni i jadalni zapewnię przyjemny chłód w upalne dni.
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, nowe okna PCV, a wysokość pomieszczeń wewnątrz to 255 cm.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie, choć planowany jest w najbliższym czasie remont elewacji i klatek schodowych.
Niewątpliwą zaletą budownictwa z tamtych lat jest bardzo duża przestrzeń pomiędzy budynkami przez co nie mamy sąsiedztwa „okno w okno” oraz do naszej dyspozycji jest sporo terenów zielonych.

W najbliższej okolicy znajdziemy:
Dużą ilość terenów zielonych w tym rodzinnych ogródków działkowych. Publiczne oraz prywatne przedszkola i żłobki, szkoły, place zabaw, wiele sklepów spożywczych (Biedronka, Lidl, Aldi, Globi, Żabki, sklepy ze zdrową żywnością), stację paliw, apteki, przychodnie, salony urody, restauracje, kawiarnie i wiele innych punktów usługowych.
W odległości 2,5km znajdują się 2 galerie handlowe: Galeria Mokotów oraz Łopuszańska 22.

Komunikacja:

– przystanki autobusowe linii: 141, 154, 175, 188, 189, 228, 317, 328, 401, 402, 504, N32, N88
– przystanki tramwajowe linii: 7, 9, 15, 17, 18, 31, 41
– przystanek SKM Warszawa Służewiec – 1km
– bardzo dobre połączenie z obwodnicą Warszawy trasą S2/S8 – 1km

Podsumowując jest to idealne mieszkanie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, jednocześnie kładących nacisk na dobrą lokalizacje i świetną komunikacje. Wydaje się być też idealnym wyborem dla wszystkich zawodowo związanych z lotniskiem Chopina lub pobliskim największym warszawskim centrum biznesowym potocznie nazywanym „Mordorem”.

Zapraszam na prezentację!