662 775 008
ul. Nałęczowska 64/6, 02-922 Warszawa
kontakt@amitamieszkania.pl

Gotowiec inwestycyjny, inwestycja, wynajęty lokal

Warszawa Praga-Południe, ul. Bliska

Opis

Na sprzedaż mieszkanie położone przy ul. Bliskiej na Kamionku, Praga – Południe. Mieszkanie jest wynajęte. Zakup inwestycyjny z umową najmu. 

Mieszkanie ma atrakcyjny rozkład. Oryginalnie są trzy pokoje, choć najemca obecnie ma wydzielone cztery, ponadto jest przedpokój, łazienka z WC i kuchnia. 
Umowa najmu przewiduje aktualizacje czynszu o rzeczywisty stopień inflacji i najemca będzie zainteresowany kontynuowaniem najmu – aktualna umowa najmu jest jeszcze na ok. 3 lata (a najemca wywiązuje się ze zobowiązań regularnie już od 4 lat). 

Mieszkanie w bloku w technologii rama H z 1969 r. położone na terenie ogrodzonym, gdzie znajduje się kilka 10-piętrowych budynków. Osiedle ogrodzone obejmujące trzy bloki, plac zabaw, ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, z założoną księgą wieczystą. Nie ma przeciwwskazań do zabezpieczenia hipotecznego na tym lokalu. Grunty uregulowane – własność. W budynku znaczna część osób przekształciła już mieszkania we własność i nie ma przeszkód, aby też tak uczynić po zakupie. Do mieszkania jest przyporządkowana komórka lokatorska ok. 4 mkw. 

Najemca opłaca czynsz + media.
Opłaty na rzecz SM wynoszą miesięcznie 525 zł  w tym zaliczki na media rozliczane z najemcą ok. 180 zł 

Lokalizacja na osiedlu Kamionek, Praga-Południe. Blisko komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj – ul. Grochowska, dojście ok. 3 min., metro Stadion Narodowy dojście ok. 15 min lub z dojazdem tramwajem ok. 10 minut., metro Warszawa Wschodnia (planowana stacja) dojście ok. 7 minut. Tyle też zabierze dojście z kolejki podmiejskiej, SKM, pociągu. W pobliżu liczne sklepy i markety – m.in. Biedronka, Stokrotka, Żabka, usługi i gastronomia.

W okolicy dużo terenów zielonych i rekreacyjnych. Po kilkuminutowym spacerze dotrzeć można do Parku Skaryszewskiego z urokliwym jeziorkiem Kamionkowskim i stawami :). Tuż za parkiem zielona, modna Saska Kępa i Stadion Narodowy.
W pobliżu osiedla jest  SOHO FACTORY, z postindustrialną nowoczesną architektonicznie przestrzenią z modnymi restauracjami, kawiarniami, butikami, muzeum neonów i funkcją kulturalno-rozrywkową.

Mieszkanie idealne dla osoby szukającej oferty pod wynajem (gotowiec inwestycyjny) a także dla rodziców, którzy myślą o ulokowaniu pieniędzy w mieszkanie, w którym w przyszłości będzie mogło zamieszkać ich dziecko (dzieci) studiujące w Warszawie. 

W pobliżu szkoły (także dla dorosłych), przedszkole, żłobek, niepubliczne uczelnie: Uniwersytet SWPS, Uczelnia Społeczno-Medyczna, Wyższa Szkoła Artystyczna.

Uwaga – prezentacje wyłącznie w terminach wcześniej uzgodnionych i wskazanych przez obecnego najemcę. Zdjęcia wnętrza możemy przesłać na Państwa prośbę. 

Zapraszam!